В Украине довольно много молодых людей, которые не получили стартовый капитал от родителей и сами прокладывают дорогу в жизни. Они отлично образованы, зарабатывают выше среднего уровня, работая по своей специальности, хотят в будущем работать на себя, но не знают, как это сделать.
В таком случае есть 2 пути. Первый: придумать бизнес-идею и создавать своё дело. Второй: вложить деньги и получать пассивный доход. И в первом, и во втором случае нужна минимальная стартовая сумма.
Задача № 1: аккумулировать 50 тысяч долларов.
Это сравнительно небольшая сумма, которую можно хранить в наличных (в долларах или евро) у себя дома. Главное, не носите их с собой и никому не рассказывайте, сколько у вас есть.
ВАРИАНТ 1. Своё дело.
Пока вы работаете в компании, получаете зарплату и откладываете деньги, заставляйте свой мозг генерировать идеи. Продумывайте, какими товарами или услугами вы могли бы заниматься; выбирайте доходные сферы; считайте, что денег нужно для запуска проекта; прикидывайте, помощь каких специалистов вам понадобится, где искать инвестиции
Поднимать задницу с дивана и из-за рабочего стола, выходить в свет и общаться очень полезно, но только если это опытные и успешные люди! Большая ошибка молодых людей, которые хотят перейти на самозанятость, заключается в том, что они верят в обучающие бизнес-семинары, лекции и тренинги. Это не поможет! Во-первых, вы окажетесь среди такого же, как вы, нанятого персонала без капитала. А во-вторых, мотивационные спикеры-бизнесмены — это люди, которые рассказывают о чём угодно, кроме зарабатывания денег в сегодняшних реалиях.
ВАРИАНТ 2. Управляющий своим имуществом.
Часто молодые люди путают предпринимательство (организация бизнес-процесса и создание ценного продукта) с желанием получать пассивный доход. Способность к предпринимательству есть всего у 5−9% населения, и это не единственный способ самообеспечения. Скопив минимум 50 тысяч долларов, вы можете их инвестировать.
Надёжный пассивный доход требует обстоятельного подхода. Не торопитесь «всунуть» свои деньги в какой-нибудь «супервыгодный» проект, чтобы не превратиться в Буратино, который закопал свои монеты на поле чудес в стране дураков. В Украине много мошенников, которые предлагают сногсшибательные проценты, высочайший доход от малых вложений. Единственная безопасная сфера для инвестиций в нашей стране — это недвижимость. Что касается рынка акций и банков, здесь либо высокие риски, либо низкая рентабельность.
Покупайте недвижимость и не соглашайтесь на аренду! Например, взять в долгосрочную аренду помещение, сделать в нём ремонт за свой счёт (под массажный салон, фотостудию, салон красоты), и сдавать в субаренду — это очень рискованный вариант инвестиций. Собственник помещения в любом случае получит больше, чем арендатор. Даже если за несколько лет окупятся затраты на ремонт, капитализация объекта всё равно достанется собственнику.
Выбирая коммерческую или жилую недвижимость, район, метраж, оценивайте только один параметр — капитализация в будущем. То есть что вы получите от этой инвестиции через 5−10−15 лет? Какой потенциал роста ваших вложений в данном месте, в данный тип недвижимости?